The Living รังสิต-ติวานนท์ (Town Home)
 
บ้านบ้าน  CalendarCalendar  ช่วยเหลือช่วยเหลือ  ค้นหาค้นหา  รายชื่อสมาชิกรายชื่อสมาชิก  กลุ่มผู้ใช้กลุ่มผู้ใช้  สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register)  เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)  
เบอร์สำคัญ
โครงการ 02-958-7878
ป้อม รปภ. 02-9587874
บริษัท รปภ (หจก. พีพี ซีเคียวอินเตอร์ กรุ๊ป) 02-975-3249,086-511-6497
คุณอำนวย หลิมพลอย 086-466-4544

คลิก เข้าร่วมได้เลยครับ "FACEBOOK : The Living (Rangsit-Tiwanon) Group"

ช่องทางการติดต่อผู้ดูแลระบบ
Email & M$N : adm_living@hotmail.com Facebook : https://www.facebook.com/livingrangsit

Share | 
 

 ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ

อ่านหัวข้อก่อนหน้า อ่านหัวข้อถัดไป Go down 
ผู้ตั้งข้อความ
maximart
New Member
New Member


จำนวนข้อความ : 10
Join date : 14/04/2010
: 42
ที่อยู่ : 307/116 soi jaransanitwong, bangkoknoi,BKK

ตั้งหัวข้อเรื่อง: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Wed Jun 02, 2010 11:29 am

หวัดดีครับ ผมยื่นกู้บ้านผ่านแล้วควรจะโอนบ้านเลยหรือจะรอให้บ้านเสร็จก่อนดีครับ บ้านที่ผมจองอยู่ด้านหน้ายังไม่ได้ทำไรเลย
โครงการบอกว่าจะเสร็จเดือนกุมภาพันธ์ 2554 ประมาณ 9 เดือนครับ แต่แบงค์ นครหลวงสามารถทำเรื่องโอนก่อนได้ถ้าโอนภายในเดือนนี้ ก็จะเสียค่าโอนไม่ถึงหมื่น แต่ต้องเริ่มผ่อนแบงค์ยังไม่ได้อยู่ และต้องรอไป 9 เดือน อีกอย่างก็กลัวบ้านจะไม่เรียบร้อยจะไปแก้ก็ยาก ครับ ทางเลือกอีกทางก็คือผ่อนกับโครงการไปอีก 10 งวด บ้านเสร็จแล้วค่อยโอน แต่จะเสียภาษี โอน ประมาณ 5 หมื่นบาท อยากจะขอความคิดเห็น ขอพี่ๆๆน้องๆๆทุกท่านหน่อยครับ affraid
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
BBB
Expert
Expert
avatar

จำนวนข้อความ : 150
Join date : 14/08/2009

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Wed Jun 02, 2010 6:23 pm

แนะนำว่าลองเปรียบเทียบดูว่า ดอกเบี้ยที่เราต้องรับภาระต้องจ่ายกับธนาคาร ระยะเวลา 9 เดือน และค่าส่วนกลางที่เกิดขึ้นก่อนการเข้าอยู่จริง (โครงการได้เงินไปหมุนก่อน 9 เดือน)

กับ ประหยัดสตางค์ ไปได้ 5 หมื่น พร้อมจ่ายเงินดาวน์ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย อันไหนคุ้มกว่ากันค่ะ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
maximart
New Member
New Member


จำนวนข้อความ : 10
Join date : 14/04/2010
: 42
ที่อยู่ : 307/116 soi jaransanitwong, bangkoknoi,BKK

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Wed Jun 02, 2010 10:13 pm

ขอบคุณครับ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
Snowy
New Member
New Member


จำนวนข้อความ : 6
Join date : 09/03/2010

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Wed Jun 02, 2010 11:05 pm

ของผมก็แจ้งไปว่าจะโอนก่อนครับ บ้านผมก็อีกนานเหมือนกันกว่าจะเสร็จ 555 มีเพื่อนรอ
พอดีกู้ของนครหลวงได้ขึ้นมา ไม่ต้องประเมินบ้าน

ปล. รู้สึกว่าค่าส่วนกลางทางโครงการเค้าจะยังไม่เริ่มเก็บจนกว่าจะเข้าอยู่นะครับ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
dokfin
New Member
New Member


จำนวนข้อความ : 4
Join date : 01/02/2010
: 39

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Wed Jun 02, 2010 11:19 pm

ผมเป็นคนหนึ่งครับที่โอนก่อน(โอนเดือนมีนาคม 53 บ้านเสร็จ กลางเดือนมิถุนายน 53) ครับ ผมคิดอย่างนี้ครับ
ข้อดี
1. อัตราดอกเบี้ย ณ วันนี้ผมว่าหากอยู่ในอัตราลอยตัวผมว่ายังถูกครับ (แนวโน้มอีก 5 เดือนข้างหน้าไม่แน่ครับอาจปรับตัวขึ้นรับเศรษฐกิจที่จะดีขึ้นเนื่องจากเงินนอกจะหนียุโรป USA เข้าทางเอเซียมากขึ้นครับ)
2. 5 หมื่นบาทคุณสามารถประหยัดได้
* ผมร่างบันทึกแนบท้ายของสัญญาซื้อขาย โดยใจความ จะเริ่มรับประกันบ้านไม่ใช่วันโอน แต่เป็นวันตรวจรับบ้านผ่านจึงเริ่มรับประกัน เซ็นต์ทั้ง 2 ฝ่ายครับ
** ผมไม่แน่ใจนะครับเรื่องค่าส่วนกลาง ผมคิดว่าจะเริ่มเสียเมื่อมีการตรวจรับบ้านนะครับ ซึ่งวันโอนนั้นผมยังไม่ชำระค่ามิเตอร์น้ำและไฟ ครับ

ข้อเสีย
1. เนื่องจากระยะเวลาของคุณ maximart นานกว่าของผม มีเสี่ยง มีเสียวครับ
2. คุณจะเริ่มผ่อนบ้านโดยที่ยังไม่เห็นบ้าน ทำใจได้ไหม
ส่วนเรื่องโครงการจะนำเงินเราไปหมุนก่อนนั้น ก็น่าคิดครับ แต่โครงการนี้ขึ้นกับนครหลวง ซึ่งนครหลวงจะควบรวมกิจการกับธนชาติ คิดว่าโครงการนี้ไม่น่าล่มเหมือนโครงการอื่นๆ แล้วชิ่งหนีเหมือนเหตุการณ์ปี 40 แน่ครับ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
fantastic GiRL
Advance
Advance


จำนวนข้อความ : 78
Join date : 22/02/2010

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Thu Jun 03, 2010 11:49 am

โอนไปก่อน ยังเจ็บใจถึงทถกวันนี้ เซลล์ไม่ช่วยอะไรเลยหลอกให้เซ็นต์อย่างเดียว อยากรู้ถามหลังไมค์ได้คะ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
Worm
Beginner
Beginner
avatar

จำนวนข้อความ : 42
Join date : 15/08/2009

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Thu Jun 03, 2010 12:46 pm

ระวังตอนจะเข้าไปอยู่บ้านไม่เรียบร้อยและไม่ยอมแก้งานนะคะ
ประโยคฮิต "บ้านตัวอย่างก็เป็นแบบนี้" ก็เหมือนบ้านตัวอย่างเลยค่ะ
แบบว่าเอ่อม.. บ้านตัวอย่างสร้างมาจะสองปีแล้วมั้ง

ตอนนี้วงกบแตกแจ้งตั้งแต่เมษา ผ่านมาแล้วยังไม่มาดูให้เลยค่ะ
บอกว่าช่างไม่ว่าง ตอบไม่ได้ด้วยว่าช่างว่างเมื่อไหร่
พอนัดวันเสาร์มาตอน 8 โมงแล้วบอกเราไม่อยู่บ้าน
สงสัยต้องเปิดประตูรั้ว+ประตูบ้านแล้วนอนรอให้เห็นเลยทีเดียว อิอิ Laughing

แต่อย่างไร ถ้าทำใจกับความเสี่่ยงได้ ก็โอนลอยได้เลยจ้า..
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
maximart
New Member
New Member


จำนวนข้อความ : 10
Join date : 14/04/2010
: 42
ที่อยู่ : 307/116 soi jaransanitwong, bangkoknoi,BKK

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Thu Jun 03, 2010 12:58 pm

ฟังแต่ละท่านแล้วมีความรู้ขึ้นเยาะเลยครับ
แสดงว่าถ้าบ้านเสร็จแล้วแล้วตัวบ้านมีปัญหาโครงการจะรีบแก้งานให้เลยก่อนโอนใช่ไม่ครับ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
berkery
Beginner
Beginner
avatar

จำนวนข้อความ : 38
Join date : 21/09/2009

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Thu Jun 03, 2010 4:24 pm

ถ้ามีเงินผ่อนดาวว์แบบไม่เสียดอกกเบี้ยก็ดีครับ(แต่ต้องดาวว์มากหน่อยน่ะครับ) จะได้คุ้มกับที่ต้องไปเสียค่าโอนตามปกติ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
noppadol
New Member
New Member


จำนวนข้อความ : 12
Join date : 15/05/2010

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Thu Jun 03, 2010 9:26 pm

จากที่บ้านผมเป็นอยู่ และอ่าน ๆ กระทู้ก่อนหน้านี้
ผมว่าพอจะเป็น ข้อมูลช่วยตัดสินใจมากขึ้น

ผมโดนมาเยอะ ผมเจ็บมาเยอะ
ตอนนี้อะไรแก้เองได้ผมก็แก้เอง แจ้งโครงการไปก็ลืมบ้าง
ช่างไม่ว่างบ้าง

- - โครงการนี้เหมือนจะจริงใจนะครับ แต่ อะไรหลายๆ อย่างก็ดู fake ออกหน้าออกตา
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
fantastic GiRL
Advance
Advance


จำนวนข้อความ : 78
Join date : 22/02/2010

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Thu Jun 03, 2010 9:50 pm

คุณ worm ซื้อบ้านตัวอย่างเหรอคะ แล้วตกลงตอนนี้เป็นยังไงบ้างคะ
เรากำลังเครียดเรื่องโอนก่อนแล้วไม่ยอมเก็บงานให้เลยค่ะ มีเรื่องอยากจะปรึกษาจริงๆ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
maximart
New Member
New Member


จำนวนข้อความ : 10
Join date : 14/04/2010
: 42
ที่อยู่ : 307/116 soi jaransanitwong, bangkoknoi,BKK

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Thu Jun 03, 2010 10:01 pm

คุณ WORM ครับบ้านตัวอย่างหลังไหนครับ ผมดูแล้วสวยทั้งสองหลังเลย
คงได้ป็นเพื่อนบ้านกันนะครับไม่ทราบว่าหลังไหนครับ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
Admin
Administrator
Administrator
avatar

จำนวนข้อความ : 212
Join date : 14/08/2009

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Thu Jun 03, 2010 11:16 pm

fantastic GiRL พิมพ์ว่า:
คุณ worm ซื้อบ้านตัวอย่างเหรอคะ แล้วตกลงตอนนี้เป็นยังไงบ้างคะ
เรากำลังเครียดเรื่องโอนก่อนแล้วไม่ยอมเก็บงานให้เลยค่ะ มีเรื่องอยากจะปรึกษาจริงๆ

แนะนำ ไปพูดคุย ปรึกษากันในห้อง ครอบครัว อบอุ่นดูนะครับ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว http://thelivingrangsit.forumotion.com
fantastic GiRL
Advance
Advance


จำนวนข้อความ : 78
Join date : 22/02/2010

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Fri Jun 04, 2010 5:28 pm

ต้องย้ายกระทู้ไปมั๊ยคะ หรือทำต้องไปตั้งกระทู้ใหม่ แนะนำด้วยค่า
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
smalfox
GURU
GURU
avatar

จำนวนข้อความ : 330
Join date : 14/08/2009
: 32

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Fri Jun 04, 2010 7:06 pm

ตั้งกระทู้ใหม่ได้เลยครับ ^^
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
Worm
Beginner
Beginner
avatar

จำนวนข้อความ : 42
Join date : 15/08/2009

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Fri Jun 04, 2010 7:25 pm

ไม่ได้ซื้อบ้านตัวอย่างจ้าา
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
maximart
New Member
New Member


จำนวนข้อความ : 10
Join date : 14/04/2010
: 42
ที่อยู่ : 307/116 soi jaransanitwong, bangkoknoi,BKK

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Fri Jun 04, 2010 7:32 pm

วันนี้คุณfantastic girl ได้กรุณนาโทรมาคุยให้ประสบการณ์ดีดีมากมายเลยครับ
ถามผมจะย้ายไปซื้อที่อื่นไม ผมคงไม่ จะอยู่กับเพื่อนบ้านดีดีอย่างนี้แน่นอน ครับ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
fantastic GiRL
Advance
Advance


จำนวนข้อความ : 78
Join date : 22/02/2010

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Fri Jun 04, 2010 10:33 pm

ยินดีที่ได้ร่วมแชร์ประสบการณ์เช่นกันค่า
ถึงโครงการจะบริการเราไม่ค่อยประทับใจ แต่เพื่อนบ้านน่ารัก ๆ กันทุกคนเลยค่า ^ ^
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
HoMe66
Beginner
Beginner
avatar

จำนวนข้อความ : 34
Join date : 27/08/2009

ตั้งหัวข้อเรื่อง: Re: ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ   Sat Jun 05, 2010 1:31 am

fantastic GiRL พิมพ์ว่า:
ยินดีที่ได้ร่วมแชร์ประสบการณ์เช่นกันค่า
ถึงโครงการจะบริการเราไม่ค่อยประทับใจ แต่เพื่อนบ้านน่ารัก ๆ กันทุกคนเลยค่า ^ ^



เห็นด้วยค่ะเพื่อนบ้านน่ารักมากๆๆๆๆเลยK.fantastic Girl ค่ะไปตอบคำถามให้แล้วน่ะค่ะแต่ไม่แน่ใจว่าทำถูกขั้นตอนรึป่าวลองเข้าไปดูในหน้านั้นน่ะค่ะ



ปล.โอนบ้านตั้งแต่กลางเดือนแต่โครงการยังไม่ติดแอร์ให้แถมไม่โทรมาแจ้งพอโทรไปตามตอบกลับมาอย่างเยือกเย็นว่าแอร์หมด(หมดคำถามต่อเหมือนกานเซ็งและเบื่อ)จบการรายงานข่าวสวัสดีค่ะ
ขึ้นไปข้างบน Go down
ดูข้อมูลส่วนตัว
 
ถามความคิดเห็นผู้รู้ครับ โอนบ้านก่อนหรือหลังดีครับ
อ่านหัวข้อก่อนหน้า อ่านหัวข้อถัดไป ขึ้นไปข้างบน 
หน้า 1 จาก 1

Permissions in this forum:คุณไม่สามารถพิมพ์ตอบ
 :: พูดคุยทั่วไป-
ไปที่: