เรื่องที่วาง คอมร์ แอร์ ของบ้านหลังกลาง

บ้านหลังแรก

อ้างอิงจาก :

กำลังคิดอยู่ว่าจะขอให้โครงการเพิ่มปลักไฟ ปลั๊กทีวีเพิ่ม
- หรือจะซื้อของให้เองแล้วจ่ายแต่ค่าแรง
- หรือซื้อของเองแล้วให้ช่างที่ทำงานไปต่อเพิ่มระหว่างตอนเดินท่อร้อยสายไฟเอง
- ห้องน้ำด้านล่างต้องต่อพัดลมดูดอากาศ พร้อมเดินท่อเฟค บนฝ้ามาออกผนังหลังบ้าน ( บ้านหลังกลาง )
- ตั้งใจจะทุบด้านบนตรงที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ให้เท่าผนังหน้าต่างเลยด้วย แล้วย้ายตำแหน่งว่างคอมเพรสเซอร์แอร์มาตรงระเบียงที่เป็นประตูแทน
( คอมเพรสเซอร์แอร์ ควรมีที่ระบายอากาศออก ไม่ควรมีอะไรมาบังลม )

เดียวทำแบบให้ดูนะครับ




ตามรูปทุบเพื่อขยายพื้นที่เป็นตู้เสื้อผ้าบ้านใหญ่ จะได้ขนาดพื้นที่เพิ่มแล้วย้ายคอมเพรสเซอร์แอร์มาไว้ระเบียงแทน

อ้างอิงจาก :

ขอบคุณครับคุณ smallfox ไม่เก่งหรอกครับลองทำไว้เป็นไอเดีย ยินดีที่ได้รู้จัก

-หรือถ้าใครอยากได้มุมดูหนังในห้องนอนแบบกว้างขึ้น ตามแบบก็ลองดูนะครับ
-แต่ต้องมีการกลับหัวเตียงเพื่อวางตำแหน่งตู้เสื้อผ้าไว้ด้านข้างเตียงก็ยังพอได้ครับ
-ถ้าจะให้ดูโล่งขึ้นเปลี่ยนเป็นหน้าต่างบานสูงได้ความสวยงามไปอีกแบบ

ฺฺฺฺฺBBB

อ้างอิงจาก :

คุณบ้านหลังแรก ค่ะ

อยากทำแบบเอาพื้นที่ compressor Air ออกไปตามแบบของคุณเหมือนกันค่ะและ วันเสาร์นี้(15 สิงหา)จะเข้าไปคุยกับโครงการเรื่องนี้เหมือนกันค่ะ
ไม่ทราบว่าคุณบ้าน หลังแรกได้เข้าไปคุยกับโครงการหรือยัง ค่ะ หรือไปติดต่อใครได้ที่ไหนค่ะ เพราะดูแล้วพื้นที่ที่ให้มานั้นต้องวางตู้แบบ Built in เท่านั้น (70x150)

ปล. ไม่อยาก Built in ค่ะ เพราะมีตู้อยู่แล้ว และ เฟอร์แบบ Knock down ไม่มีขายขนาดที่สามารถใส่ได้พอดีค่ะ

รบกวนข้อมูลเพิ่มเติมในส่วนนี้ด้วยนะค่ะ


ขอบคุณมากค่ะ

BBB

อ้างอิงจาก :

และถ้าจะทำแบบไม่เอาพื้นที่ วาง Compressor Air โดยไม่ทุบผนังออกแต่จะให้โครงการ เอาพื้นที่ส่วนนั้นออกไปตั่งแต่แรกเลย
ไม่ทราบว่าจะสามารถเปลี่ยนแปลงในเรื่องแบบแปลนในส่วนนี้ได้ไหมค่ะ ครัยทราบรบกวนแชร์ข้อมูลด้วยค่ะ


ขอบคุณมากกกกค่ะ

เด็กแบกแดด

อ้างอิงจาก :

คุณบ้านหลังแรก โห อลังการ งานสร้างจริงๆครับ ยังกะอินทิเรีย มาเองเลย นะเนี้ย
สำหรับส่วนตัวผม ผมคิดแค่ จะเพิ่มปลั๊กไฟ ก๊อกน้ำ พัดลมดูดอากาศ

ปล.ไม่ทราบว่าใครซื้อบ้าน พร้อม เฟอร์ บ้างครับ เลือกแบบไหนกันบ้างครับ

บ้านหลังแรก

อ้างอิงจาก :

ไม่จำเป็นต้องบิวท์อินท์หรอกครับ ตู้เสื้อผ้า SB หรือ index มีขนาด 180 cm แล้วเอาโต๊ะเครื่องแป้ง size ความกว้างประมาณ 80 cm วางก็จะได้พื้นที่เต็ม ครับ
เรื่องการทุบอาจต้องให้โอนบ้านก่อนครับ

ผมยังไม่ได้คุยกับทางโครงการเลย ยังงัยแล้วถ้าได้คุยแล้วมาเล่าสู่กันฟังบ้างนะครับ

โครงการนี้เค้าดีกับลูกค้าคงไม่น่ามีปัญหามากนัก เพราะเราก็ไม่ได้ทำอะไรเกินไปมากนัก อาจต้องมีค่าใช่จ่ายเพิ่มบ้าง
ที่คิดทำเพราะท่านทีจองบ้านมุมไว้เดิมแบบก็มีที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ตามบ้านตัวอย่าง
แต่ตอนหลังเห็นว่าโครงการก็แก้เป็นแบบที่เห็นในแบบที่ผมลองทำให้ดู เพราะมันได้ประโยชน์มากกว่า แต่ทำไม..ไม่แก้หลังกลางให้ก็ไม่รู้Confused

บ้านหลังแรก

อ้างอิงจาก :

ไม่ได้อลังการ งานสร้างอะไรหรอกครับ บ้านหลังมุมก็เห็นโครงการปรับให้เป็นแบบที่ผมทำให้ดู ยินดีที่ไดรู้จักครับ
ผมก็ทำงานในด้านนี้อยู่ครับ...ยินดีให้คำปรึกษา

smallfox

อ้างอิงจาก :

เรื่องนี้ผมเคยสอบถามแล้วครับ
ได้รับคำตอบมาว่

"หลังมุม ยังไม่ได้ยื่นแบบเลยแก้ไขแบบได้ืทัน แต่หลังกลางแก้ให้ลูกค้าไม่ทันแล้ว เพราะว่าได้ยื่นแบบไปแล้ว"
ถ้าจะทำต้องทำหลังโอนแล้วเท่านั้น

ก็เลยต้องหาทางแก้เอง แต่อยากเอาออกจริงๆ นะ ตรงนั้นอ่า เหอเหอ

BBB

อ้างอิงจาก :

คุณบ้านหลังแรกค่ะ

ในกรณีถ้าตกลงกับทางโครงการให้ทำตามแบบที่ต้องการไม่ได้
แล้วต้องดำเนินการในการทุบผนังด้านนั้นออกอย่างไรค่ะ ยุ่งยากมากไหมค่ะ แล้วค่าใช้จ่ายสูงมากไหมค่ะ

อยากเอามันออกไปมากกกเพราะมันไม่ได้เกิดประโยชน์อะรัยอ่ะ

เด๋วจะไปลองคุยดูอีกครั้งนะค่ะ ว่าจะได้ไหมอ่า แล้วจะมาเล่าสู่กันฟัง

ขอบคุณมากค่ะ

Jackek

อ้างอิงจาก :

คุณบ้านหลังแรก ออกแบบได้สวยมากเลยครับ :-p

เหมือนว่าพวกเราบ้านหลังกลาง หลายๆ ท่านไม่ค่อยอยากได้ที่วาง compressor เหมือนกันเลยนะครับ
ผมก็คนนึงครับ ที่ไม่ค่อยอยากได้ที่วาง compressor ครับ

ผมก็เคยถามเหมือนกันครับ เรื่องที่ว่าจะไม่เอาที่วาง compressor เอาเป็นแบบหน้าต่างยาวแบบบ้านหลังมุม
ก็ได้คำตอบเดียวกันกับคุณ smallfox มาเหมือนกันครับ

"หลังมุม ยังไม่ได้ยื่นแบบเลยแก้ไขแบบได้ืทัน แต่หลังกลางแก้ให้ลูกค้าไม่ทันแล้ว เพราะว่าได้ยื่นแบบไปแล้ว"

ผมสงสัยนิดหน่อยว่า ทำไมยื่นไม่พร้อมกันหว้า แต่ก็ไม่ได้ถามครับ


ขอถามคุณบ้านหลังแรกหน่อยนะครับ
อยากทราบว่า ถ้าทุบผนังออกแล้วทำตามแบบที่คุณบ้านหลังแรก ออกแบบมา จะเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ครับ


ส่่วนเรื่องที่ว่าจะจ้างช่างเดินสายไฟร้อยในท่อเอง ผมไม่แน่ใจว่าตอนที่ยังไม่ได้โอนจะทำได้หรือเปล่านะครับ
ผมก็ไม่ได้ถามเหมือนกันครับ แต่ผมคิดเองว่า เค้าไม่น่าจะให้ทำนะครับ
เพราะเดี๋ยวจะมีปัญหาตอนตรวจรับบ้าน
ถ้าเกิดบางจุดมีปัญหา ทางโครงการหรือไม่ก็เราจะโทษกันไปกันมา ว่า จุดที่มีปัญหานั้นเค้า/เราไม่ได้เป็นคนผิด

อันนี้เป็นความคิดผมเองนะครับ ยังไงลองสอบถามทางโครงการอีกทีนะครับ

ยินดีที่ได้รู้จักทุกท่านครับ :-d

บ้านหลังแรก

อ้างอิงจาก :

-ใช่ครับเป็นเรื่องแปลกในการยื่นขอแก้แบบ ตามความคิดผม...บ้านทาวน์เฮาท์ติดกันโครงสร้างคานรับนำหนักเชื่อมต่อกัน
ทำไมยื่นแบบไม่พร้อมกัน..
- ในความคิดผมอีกข้อการแก้ไข้ไม่ได้ไปยุ่งเกี่ยวกับโครงสร้างหลักก็ไม่น่าจะเป็นปัญหา
- อาจเป็นที่เรื่องของต้นทุนวัสดุ เช่น พื้นที่ไม้ลามิตเนตที่ต้องเพิ่มขึ้น..แต่ก็ไม่น่ามากนัก
- ลองคุยกันดีๆในเรื่องค่าใช้จ่ายอาจได้ผล
- สุดท้ายถ้าไม่ได้จริงรอโอนครับแล้วค่อยทำ
- สุดท้ายอีก...วิธีนี้ได้คำแนะนำจากพี่ๆที่รู้จัก คือ จ่ายเงินดาวน์ให้หมด แล้วตกลงขอโอนเลยก่อนบ้านเสร็จ แต่อาจจะต้องหาคนทำ+ค่าแรง+ค่าของ ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูง

ส่วนเรื่องการเพิ่มเติ่มตำแหน่งไฟนั้นไม่น่าจะมีปัญหาถ้าให้ช่างที่โครงการทำให้เลย หรือซื้อของให้+จ่ายค่าแรงเพิ่ม
....เรื่องการเกิดปัญหา คิดเองนะครับ....ว่าขอบเขตการตรวจรับเราก็ตรวจรับเป็นจุดอยู่แล้ว
อันไหนที่โครงการไม่ได้ทำให้ตามแบบเดิม เค้าก็ไม่รับผิดชอบอยู่แล้ว

ยังงัยแล้วลองช่วยๆกันคุยดูนะครับ
ทุกปัญหามีทางออก
โครงการเค้าดีไม่น่าจะมีปัญหา

อัพเดท ความคืบหน้าของโครงการจ้า

วันนี้เข้าไปดูบ้านได้คานแว้ว ...

ได้ไปคุยกับโครงการเรื่อง ที่วาง คอม แอร์ มาค่ะ ได้ ความว่า

1..ที่โครงการเอาที่วาง คอมแอร์ ออกของบ้านหลังมุม ให้ลูกค้า เนื่องจาก เป็นเรื่องของการทำการตลาด บ้านหลังมุมนั้นราคาสูงกว่าบ้านหลังกลาง และเป็นการ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย (เพิ่ม option ให้ลูกค้าซื้อบ้านหลังมุม อ่ะ ) การตลาดล้วนๆๆ

2..จากการสังเกตการณ์และสอบถาม บ้านที่ได้ทำการโอนแล้วนั้น ลูกค้า ติดตั้งแอร์ ที่ วาง คอม แอร์ แต่ แขวน คอมแอร์ไว้ ไม่ได้วางไว้บนพื้น ตามแบบที่โครงการวางไว้ เนื่องจาก ถ้าวางแอร์ บนพื้นที่เตรียมไว้ อากาศไม่สามารถถ่ายเทได้ (ที่วางนั้นมีกำแพงกั้นเป็นผนังทึบ)และ อายุการใช้งาน Compress Air นั้นสั้นลงและทำให้เปลืองค่าไฟ ดังนั้น ช่างติดตั้งแอร์ จึงแนะนำให้ลูกค้าติด Compress Air โดยแขวน แอร์ไว้กับผนังแทนการวางบนพื้น ค่ะ

แล้วเพื่อประโยชน์อะไรเนี่ย
ที่บอกตอนแรกว่าแก้แบบไม่ทันก็ ไม่ใช่ประเด็นน่ะสิครับ 5 5 5
จะทำให้บ้านหลังกลางสักหน่อย ก็มะได้
อย่างนี้มีทางเดียวคือรอหลังโอน แล้วถึงจะจัดการได้สินะ ต้องมาทุบอีก
ทำแต่แรก น่าจะดีกว่า ไม่ต้่องเสียวัสดุด้วย ต้องจ่ายเพิ่มหรืออย่างไรล่ะ

BBB พิมพ์ว่า:

อัพเดท ความคืบหน้าของโครงการจ้า

วันนี้เข้าไปดูบ้านได้คานแว้ว ...

ได้ไปคุยกับโครงการเรื่อง ที่วาง คอม แอร์ มาค่ะ ได้ ความว่า

1..ที่โครงการเอาที่วาง คอมแอร์ ออกของบ้านหลังมุม ให้ลูกค้า เนื่องจาก เป็นเรื่องของการทำการตลาด บ้านหลังมุมนั้นราคาสูงกว่าบ้านหลังกลาง และเป็นการ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย (เพิ่ม option ให้ลูกค้าซื้อบ้านหลังมุม อ่ะ ) การตลาดล้วนๆๆ

2..จากการสังเกตการณ์และสอบถาม บ้านที่ได้ทำการโอนแล้วนั้น ลูกค้า ติดตั้งแอร์ ที่ วาง คอม แอร์ แต่ แขวน คอมแอร์ไว้ ไม่ได้วางไว้บนพื้น ตามแบบที่โครงการวางไว้ เนื่องจาก ถ้าวางแอร์ บนพื้นที่เตรียมไว้ อากาศไม่สามารถถ่ายเทได้ (ที่วางนั้นมีกำแพงกั้นเป็นผนังทึบ)และ อายุการใช้งาน Compress Air นั้นสั้นลงและทำให้เปลืองค่าไฟ ดังนั้น ช่างติดตั้งแอร์ จึงแนะนำให้ลูกค้าติด Compress Air โดยแขวน แอร์ไว้กับผนังแทนการวางบนพื้น ค่ะ

ถูกต้องครับสำหรับหลักการติดตั้ง Compress Air ควรติดไว้ที่มีการระบายของอากาศไม่ควรมีอะไรมาบังทึบ

ถ้าไม่ทุบเองก็ลองให้โครงการทำให้นะครับคงต้องจ่ายเพิ่ม

หรือไม่ก็ก็รอโอนอย่างที่บอก

คนออกแบบอาจมีความรู้น้อยไปหน่อย เพิ่งจะคิดได้ตอนหลัง

ถ้าสนใจทำกันจริงหาผู้รับเหมาทำกันหลังโอน รวมกันหาหลายคน คงได้ราคาไม่แพงมากนัก
เดียวผมรองคำนวนค่าใช้จ่าย+ค่าแรง+ค่าของ แล้วจะมารายงานครับ

วันอาทิตย์เข้าไปสอบถามอีกครั้ง ก็ได้รับคำตอบ
ว่าทำไม่ได้เลยครับ ก่อนโอน จะจ่ายเงินเพิ่มก็ทำไม่ได้
ต้องทำได้หลังโอนเท่านั้น

TT พอเข้าไปดูไกล้ๆ อีกที เฮ้ยเนื้อที่ตรงนั้นเยอะเหมือนกันเนอะ เป็นมุมใหญ่ๆ ได้เลยล่ะ

คุณบ้านหลังแรก เยี่ยมไปเลยค่ะ จะรอราคาทุบผนังจากคุณบ้านหลังแรกนะค่ะ

BBB พิมพ์ว่า:

คุณบ้านหลังแรก เยี่ยมไปเลยค่ะ จะรอราคาทุบผนังจากคุณบ้านหลังแรกนะค่ะ

ได้ราคาประมาณแล้วครับผู้รับเหมาแถวบ้านให้คำปรึกษา
ทุบผนังด้านใน
เทพื้นตรงที่วางคอมเพรสเซอร์ เพราะระดับพื้นตำกว่าระดับพื้นห้อง ต้องลื้อกระเบื้องออกก่อน
ก่ออิฐ จับเซียม เททับหลัง
ต้องก่อให้เลยระดบฝ้าแล้วเก็บฝ้าบริเวณนั้นใหม่
ทาสี ราคาตกประมาณ 12000-14000
ราคานี้ไม่รวมพื้นลามิเนตใหม่ประมาณตาราเมตรละไม่เกิน 1000 บาท ใช้ไม่เกิน 2 ตาราเมตร

ถ้ามีใครอยากทำ หรือรวมกันทำหลายหลังจะได้ราคาถูกกว่านี้เยอะ

ขอบคุณมากเลยครับ พี่บ้านหลังแรก
น่าสนใจครับ

มาอัพเดทช้าไป โฮะๆๆๆ จะมาบอกเหมือนกับคุณ BBB เพราะไปแอบมองบ้านที่เสร็จแล้ว เค้าวางคอมเพรสเซอร์โดยการแขวนติดไว้กับฝาผนัง


ปล. มาอัพเดท พื้นที่เขียวๆ หน้าสำนักงานขายจะเกิดเฟสใหม่ 2 แถวนะครับรวมบ้านตัวอย่าง

ได้ยินมาเหมือนกันนะเรื่อง พื้นที่เขียวๆ หน้าสำนักงานขายที่จะสร้างเป็นเฟสสุดท้าย

เสียดายจัง... นึกว่าจะมาชวนทุกคนลงความเห็นให้โครงการทำ Fitness ดีกว่า เราจะได้มีที่ออกกำลังกัน
แต่ดูท่าทางจะยาก เพราะโครงการบอกว่าเริ่มมีคนมาเล็งแปลงไว้แล้ว... ไม่เกี่ยงราคาด้วย
คาดว่าจะเป็นแปลงที่ราคาสูงกว่าโซนอื่นๆ เลยทีเดียวนะเนี่ย

ขอบคุณ คุณบ้านหลังแรกมากค่ะ

ใครสนใจร่วมด้วย ยกมือขึ้น

ถ้าหลาย ๆหลัง มันจะลดกว่านี้เยอะมั้ย
ต้องต่อรองกันดูเนอะ ^^