| UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living | |
|
+4=Sushi= เด็กแบกแดด smalfox BBB 8 posters |
ผู้ตั้ง | ข้อความ |
---|
BBB Expert
จำนวนข้อความ : 150 Join date : 14/08/2009
| เรื่อง: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Sun Aug 30, 2009 7:34 pm | |
| สวัสดีค่ะ สมาชิกทุกท่าน อ้างอิงจาก กระทู้ แจ้งปัญหาเกี่ยวกับเว็บบอร์ด.. ในห้อข้อ เป็นไปได้มั้ย ที่จะ... มีการอัพเดทข้อมูลของโครงการเพื่อที่จะเป็นประโยชน์สำหรับท่านสมาชิกที่ไม่ค่อยได้มีเวลาเข้าไปดูโครงการค่ะ ถ้ายังไง ขอตั้งเป็นกระทู้ใหม่ขึ้นมาเลยนะค่ะ โดยกระทู้นี้ ไว้สำหรับ UPDATE ความคืบหน้าการก่อสร้างสำหรับโครงการโดยเฉพาะค่ะ เพื่อที่จะมีประโยชน์สำหรับท่านสมาชิกที่ไม่ได้มีเวลาเข้าไปที่โครงการนะค่ะ ขอเชิญชวนทุกท่านที่พอมีเวลาเข้าไปดูความคืบหน้าโครงการมา UPDATE การก่อสร้างของโครงการนะค่ะ | |
|
| |
BBB Expert
จำนวนข้อความ : 150 Join date : 14/08/2009
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Sun Aug 30, 2009 7:40 pm | |
| สำหรับอาทิตย์นี้ การก่อสร้างโซนด้านหน้าเทพื้นที่จอดรถแล้ว โซนกลางกำลังเตรียมการเทพื้นชั้นสอง โซนหลัง ซอยสุดท้าย เตรียมเทพื้นชั้น หนึ่งค่ะ โซนหลังสุดติดกำแพง เริ่มมีการขึ้นโครงเหล็กแล้วค่ะ ปล.เด๋วรูปภาพจะตามมานะจ๊ะ | |
|
| |
smalfox GURU
จำนวนข้อความ : 330 Join date : 14/08/2009 : 38
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Sun Aug 30, 2009 10:27 pm | |
| เย้ ๆ คอยติดตาม ขอบคุณมากนะครับ | |
|
| |
เด็กแบกแดด Expert
จำนวนข้อความ : 113 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : THAILAND ONLY
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 7:41 am | |
| ผมเข้าไปเมื่อวันเสาร์ครับ ถ้าตาผมไม่ฝาดนะครับ ส่วนหลังบ้านนะครับตั้งแต่ซอย 3 เนื้อที่จะน้อยลงนะครับ เพราะสังเกตจากบ้านแถวแรกๆที่มีการโอนบ้านแล้ว หลังบ้านจะกว้างกว่าซอยหลังๆนะครับ ผมเลยไม่แน่ใจว่าบ้าน 22.5 ตร.ว. ได้หลังบ้านแบบนี้หมดหรือเปล่าเพราะจะแคบลงกว่าเดิมครึ่งนะครัรบที่เราเห็นจากบ้านตัวอย่าง ถ้าใครมีโอกาสไปก็ลองดูบ้านที่อยู่ซอย 3 ที่กำลังสร้างนะครับเพราะมีกำแพงกั้นแล้วจะเห็นได้ชัดครับ ขออ้างอิงรูปจากรูปคุณ nay นะครับ อีกรูปจะเป็นโครงการแถวถัดจากสองแถวแรกที่เสร็จกันแล้วนะครับ | |
|
| |
=Sushi= Advance
จำนวนข้อความ : 76 Join date : 14/08/2009
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 1:06 pm | |
| แถวแรก ๆ พื้นที่มากกว่า 22.5 ตร.ว. ค่ะ แต่ตัวบ้านเท่ากัน
บ้าน 3 แถวแรก (แถวที่หลังบ้านติดบ้านตัวอย่าง แถวถัดมาหันทิศใต้ และถัดมาอีก หันทิศเหนือ)
และแถวสุดท้ายติดกำแพง
จะมีพื้นที่ด้านหลัง มากกว่าค่ะ ประมาณ 2 เมตรกว่านิดๆ
นอกนั้น ก็จะประมาณ 1.80 เมตร
นับซอยไหนเป็นซอยแรกคะ หน้าบ้านตัวอย่างรึปล่าว | |
|
| |
smalfox GURU
จำนวนข้อความ : 330 Join date : 14/08/2009 : 38
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 1:26 pm | |
| พื้นที่หลังบ้านเหลือแค่นั้น ขนาดที่ดินยังเป็ํน 22.5 อยู่ป่าวครับ ถ้าไม่ถึงเราต้องได้เงินค่าที่ดินคืนน่ะสิครับ
มีใครลองวัดบ้างมั้ย | |
|
| |
เด็กแบกแดด Expert
จำนวนข้อความ : 113 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : THAILAND ONLY
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 1:51 pm | |
| ผมก็ยัง งงๆ เหมือนกับ Small fox ครับ
22.5 ตร.ว. เฉพาะบ้าน หรือรวมหมด เอ๊ะยังไง งง
คุณซูชิ ผมนับจากบ้านตัวอย่างซอยแรกครับหน้าสนามหญ้าเลยครับ
ส่วนบ้านที่หลังบ้านแคบลงจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศใต้(เข้าหาสวน) ครับ | |
|
| |
smalfox GURU
จำนวนข้อความ : 330 Join date : 14/08/2009 : 38
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 2:06 pm | |
| มันแยกราคานะครับในสัญญา
เป็นการซื้อที่ดิน พร้อมบ้าน ดังนั้นที่ตรงนั้นเป็นที่ของเราแล้วครับ มีราคาด้วย ขายหายไป คือ ราคาทั้งนั้น
ที่ดินเราก็ซื้อ คิดเป็น ตารางวา 22.5 ก็ต้อง 22.5
ส่วนบ้าน หลังกลาง ก็ล้านกว่า ๆจำไม่ได้่ว่าล้านเท่าไหร่ รวมเป็น ราคาที่ขายให้เราทั้งหมด ดังนั้น ถ้าเนื้อที่ไม่เป็นไปตามสัญญาระบุ เราควรได้เงิน ส่วนของที่ดินที่หายไปคืนนะครับ | |
|
| |
Jack Professional
จำนวนข้อความ : 221 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : The Living รังสิต
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 3:30 pm | |
| บ้านหลังกลาง ที่ดินอยู่ที่ 22.5 ตร.ว. ครับ บ้านที่เริ่มเนื้อที่หลังบ้านหายไป จะเิริ่มตรงสวนหย่อมครับ ซอย 3 ตามที่คุณเด็กแบกแดดบอกครับ (ดูที่กรอบสีแดงครับ แถวผมเอง T_T) ขอบคุณ คุณ =Sushi= สำหรับรูปแผนผังโครงการครับ เคยไปคุยกับทางโครงการแล้วครับ ตามสัญญาเนื้อที่หลังบ้านจะยาว 2 เมตร กว้าง 6 เมตร (ความกว้างหน้าบ้าน) แต่เจ้าหน้าที่ที่มาทำการวัด วัดผิดทำให้เนื้อที่หายไปครับ เนื้อที่ที่หายจะหายไปเฉพาะหลังบ้านครับ ส่วนตัวบ้านและหน้าบ้านยังมีพื้นที่เท่าเดิมตามสัญญาครับ ทางโครงการบอกมาพื้นที่หลังบ้าน ยาว 2 เมตร เป็น 1.9 เมตร หายไป 10 ซม. ครับ แต่ผมเคยไปวัดมาเองได้ ยาว 1.8 เมตร หายไป 20 ซม. ครับ วัดจากกึ่งกลางเสา กำแพงหลังบ้าน กับ กึ่งกลางเสา ผนังหลังตัวบ้าน ครับ ไว้วันตรวจรับบ้านจะไปวัดกันใหม่อีกทีตั้งแต่หน้าบ้านยันหลังบ้านเลยครับ 1 วา = 2 เมตร 1 ตร.ว. = 4 ตร.ม. จากเดิมพื้นที่หลังบ้าน 2 เมตร x 6 เมตร = 12 ตร.ม. = 3 ตร.ว. ลองเอาของโครงการมาคำนวณนะครับ คำนวณที่ยาว 1.9 เมตร เนื้อที่จะหายไป 0.1 เมตร x 6 เมตร = 0.6 ตร.ม. = 0.15 ตร.ว. ค่าที่ดินตามสัญญาประมาณ 35,000 - 37,000 บาท / ตร.ว. คิดที่ 35,000 บาท / ตร.ว. เนื้อที่หายไป 0.15 ตร.ว. จะได้เงินคืน 5,250 บาท ครับ ถ้าเกิดวัดได้ 1.8 เมตร เนื้อที่จะหายไป 0.3 ตร.ว. จะได้เงินคืน 10,500 บาท ครับ ได้รับคำยืนยันจากโครงการมาแล้วครับว่า เนื้อที่ที่หายไป จะทำการคืนเงินให้กับลูกค้าครับ | |
|
| |
เด็กแบกแดด Expert
จำนวนข้อความ : 113 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : THAILAND ONLY
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 4:45 pm | |
| กระจ่างเลยครับคุณ jack ขอบคุณสำหรับรายละเอียดที่ชัดเจนมาก
สงสัยงานนี้ได้คืน 10500 บ. ก็ยังดี | |
|
| |
smalfox GURU
จำนวนข้อความ : 330 Join date : 14/08/2009 : 38
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 5:31 pm | |
| เท่าที่ผมดูแถวอื่นด้วยอ่ะ ไม่ใช่แถวพี่แจ็ค แถวเดียวหรอก
แถวอื่นๆ ก็หายไปตามๆ กัน
แต่ยังงัยก็ต้องวัดกันให้เห็น ๆเลย | |
|
| |
Jack Professional
จำนวนข้อความ : 221 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : The Living รังสิต
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 5:35 pm | |
| หายแถวเดียวนี่ไม่แปลกนะครับ อาจผิดพลาดกันได้ แต่ถ้าหายหลายๆ แถวเหมือนกัน มันแปลกๆ อยู่น้า ใช่ไหมครับ คุณ smallfox | |
|
| |
smalfox GURU
จำนวนข้อความ : 330 Join date : 14/08/2009 : 38
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 5:44 pm | |
| | |
|
| |
Jack Professional
จำนวนข้อความ : 221 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : The Living รังสิต
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 5:54 pm | |
| เนื่องจากโดยปรกติแล้วผู้ประกอบการหรือเจ้าของโครงการจะพัฒนาที่ดินโดยสร้างบ้านเต็มพื้นที่ตามที่กฎหายกำหนดไว้แล้ว คือถ้าเป็นบ้านเดี่ยวก็จะสร้างเต็มพื้นที่ 70% ของแปลงที่ดินและเว้นมีพื้นที่ว่าง 30 % ตามที่กฎหมายกำหนด หากเป็นทาวน์เฮาส์จะสร้างโดยมีที่ว่างด้านหลัง 2 เมตร ด้านหน้า 3 เมตร ดังนั้นทาวน์เฮาส์จึงไม่สามารถต่อเติมได้Link = http://www.konbaan.com/PageLink/Knowledge_link/beforebuy_6.htmlไม่รู้ว่าจะมีผลอะไรหรือเปล่า ถ้าไม่ถึง 2 เมตร ตามกฎหมายกำหนด แต่คิดว่าเค้าน่าจะหยวนๆ ได้ครับ ปล. ผมเคยคุยกับพี่ที่โครงการ เค้าบอกว่าเรื่องเนื้อที่ที่หายไป ไม่มีปัญหาต่อโฉนดครับ (ถ้าจำไม่ผิดนะครับ) | |
|
| |
smalfox GURU
จำนวนข้อความ : 330 Join date : 14/08/2009 : 38
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 5:58 pm | |
| โฉนด ต้องระบุตามจริง นะครับ ว่ากี่ตารางเมตร
หลังบ้านเหลือน้อย แทบจะโดดหากันได้แล้วเนี่ย เหอเหอ
ไม่รู้ว่าจะมีผลอะไรหรือเปล่า ถ้าไม่ถึง 2 เมตร ตามกฎหมายกำหนด แต่คิดว่าเค้าน่าจะหยวนๆ ได้ครับ ---> เช็คข้อมูลให้แน่ใจนะครับ หลาย ๆที่เรือ่งที่หยวน ๆ แล้วมีปัญหาทีหลัง ก็มีเยอะ หยวนวันนี้ วันหน้าอาจมีปัญหาตามมานะครับ จะให้ดี เช็คข้อมูลดีีดี ดีกว่าครับ | |
|
| |
Jack Professional
จำนวนข้อความ : 221 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : The Living รังสิต
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Aug 31, 2009 6:01 pm | |
| ยังงี้ต้องไปคุยกับทางโครงการให้รู้เรื่องสะแล้วครับงานนี้ | |
|
| |
smalfox GURU
จำนวนข้อความ : 330 Join date : 14/08/2009 : 38
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Tue Sep 01, 2009 12:04 am | |
| คงต้องมีการลิสรายการ ที่ต้องตรวจดูเ็ป็นพิเศษ ขึ้นมาแล้วล่ะครับ | |
|
| |
BBB Expert
จำนวนข้อความ : 150 Join date : 14/08/2009
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Tue Sep 01, 2009 1:25 pm | |
| พื้นที่หลังบ้านหายไปทุกหลังเลยหรือเปล่าค่ะ(ตั่งแต่แถวที่สาม ที่คุณแจ็ค วงในรูป) ตอนที่เข้าไปดูก้องงอ่ะ ดูเหมือนมันแคบๆๆแปลกๆๆแตไม่แน่ใจอ่ะค่ะ | |
|
| |
เด็กแบกแดด Expert
จำนวนข้อความ : 113 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : THAILAND ONLY
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Fri Sep 11, 2009 9:13 am | |
| - BBB พิมพ์ว่า:
- พื้นที่หลังบ้านหายไปทุกหลังเลยหรือเปล่าค่ะ(ตั่งแต่แถวที่สาม ที่คุณแจ็ค วงในรูป) ตอนที่เข้าไปดูก้องงอ่ะ
ดูเหมือนมันแคบๆๆแปลกๆๆแตไม่แน่ใจอ่ะค่ะ แคบครับตั้งแต่แถวที่ ๓ ครับ แต่บ้านติดกำแพงแถวสุดท้ายจะได้เนื้อที่หลังบ้านกว้างครับ | |
|
| |
BBB Expert
จำนวนข้อความ : 150 Join date : 14/08/2009
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Mon Sep 14, 2009 5:53 pm | |
| คุณเด็กแบกแดด ค่ะ
หลังจากวันที่อ่านเรื่องก้อลองเค้าไปถามกะโครงการดูอ่ะค่ะ ว่าตกลงว่าพื้นที่บ้านอ่ะมันหายไปแถวไหนบ้าง แถวคุณแจ็ค อย่างเดียวหรือเปล่า แต่ได้คำตอบมาว่า เฉพาะแถวคุณแจ็ค อย่างเดียวอ่ะ แต่ดูแล้วมันก้อแปลกๆๆงง แคบๆๆ ไม่สบายใจเลยง่ะ ตกลงมันหายไหมเนี้ย เพราะพื้นที่บ้านตอนซื้อก้อ 22.5 อ่ะค่ะ ถ้าหายไปคงเศร้า | |
|
| |
turina Advance
จำนวนข้อความ : 51 Join date : 14/08/2009
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Tue Sep 15, 2009 10:48 pm | |
| พื้นที่บ้านหายเป็นเฉพาะแถวคุณ Jack ครับ..จุดอื่นไม่หาย (เซลล์บอกมานะ...ใช้วิจารณญาณกันเอง 555). .... เพิ่มเติมครับการวัดพื้นที่จะทำการวัดตั้งแต่ด้านหน้าไปจนถึงด้านหลัง... กรณีแถวคุณ Jack ด้านหลังหายไป 20cm แต่เซลล์บอกว่าหายไป 10cm เพราะเค้าวัดจากด้านหน้าถึงหลัง แสดงว่าพื้นที่ด้านหน้าของแถวคุณ Jack จะเพิ่ม 10cm อันนี้ก็เซลล์บอกมานะ | |
|
| |
Jack Professional
จำนวนข้อความ : 221 Join date : 14/08/2009 ที่อยู่ : The Living รังสิต
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Wed Sep 16, 2009 12:05 am | |
| พอดีผมลองไปวัดมาอีกรอบแล้วครับ ตอนแรกวัดคร่าวๆ ครับ ตอนนี้วัดใหม่หายไป 10cm ตามที่เค้าบอกจริงๆ ครับ แต่หายไป 10cm ก็ไม่ผ่านกฎหมายอยู่ดีครับ เรื่องนี้เดี๋ยวต้องคุยกับทางโครงการอีกทีครับ ขอบคุณ คุณ turina ที่แจ้งให้ทราบนะครับ | |
|
| |
BBB Expert
จำนวนข้อความ : 150 Join date : 14/08/2009
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Wed Sep 16, 2009 11:01 pm | |
| อัพเดท เพิ่มเติมนะค่ะ
ซอยสุดท้าย บ้านเทพื้นชั้นล่างแล้วค่ะ | |
|
| |
nay-iew Professional
จำนวนข้อความ : 218 Join date : 20/09/2009 : 50 ที่อยู่ : The Living
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Sun Sep 20, 2009 1:14 pm | |
| วันนี้ว่าจะเข้าไปดูหน่อยครับ...เมื่ออาทิตย์ที่แล้วไม่ได้เข้าไปดู... | |
|
| |
N&N ^o^ Beginner
จำนวนข้อความ : 43 Join date : 22/08/2009
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Tue Sep 22, 2009 10:36 pm | |
| ช่วงนี้รู้สึกว่า ความคืบหน้าโครงการไปค่อนข้างเร็วมากๆเลยนะคะ เพราะเห็นโครงการบอกว่าเพิ่มจำนวนผู้รับเหมา จากเดิม 2 เจ้า เป็น 5-6 เจ้าแล้ว ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็เนื่องมาจากว่าได้รับการตอบรับจากลูกค้า (ซึ่งก็คือพวกเราทุกคน) ค่อนข้างดี จึงต้องเร่งสร้างให้ทันกับกำหนด และความต้องการของผู้ซื้อค่ะ ก็ขอให้พวกเราทุกคนได้งานคุณภาพดีอย่างที่ทุกคนคาดหวังไว้นะคะ...สาธุ แหม...ก็ซื้อบ้านทั้งทีนี่คะ... จริงมั๊ย? ^o^ | |
|
| |
smalfox GURU
จำนวนข้อความ : 330 Join date : 14/08/2009 : 38
| เรื่อง: Re: UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living Tue Sep 22, 2009 11:21 pm | |
| ขอบคุณโครงการครับ ^_____^ | |
|
| |
| UP DATE ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการ The Living | |
|